DOCUMENTOS Para Obter IMÓVEL USADO
Antes de adquirir um imóvel residencial (residência ou apartamento),um estabelecimento comercial, industrial ou um terreno, você tem que ver alguns pontos pra evitar dificuldades no futuro. É fundamental consultar as gerências e subgerências de licenciamento e fiscalização, órgãos descentralizados da Secretaria Municipal de Urbanismo da tua cidade para ver se o imóvel está legalizado ou se existem dívidas perto à prefeitura.
• Verifique as condições de legalidade do imóvel. • Verifique as instalações elétricas, de esgoto e hidráulicas. referência questões, procure o auxílio de um profissional inscrito no CREA-RJ. • Se existirem rachaduras, recomenda-se buscar um profissional inscrito no CREA-RJ, pra que ele forneça um laudo técnico. • Na compra de terrenos, verifique na prefeitura a sua regularidade.
Cheque assim como se não há projeto aprovado de recuo progressivo e se o zoneamento permite, no recinto, a atividade desejada. vá para este site certidões negativas do imóvel e do proprietário. • Solicite a Certidão do Registro Geral de Imóveis (RGI), constando a averbação do imóvel ou unidade. • Verifique perto às gerências de licenciamento e fiscalização (órgãos descentralizados da Secretaria Municipal de Urbanismo da sua cidade) se o imóvel tem o “Habite-se” e se há multas pendentes ou recurso de providência em relação a acréscimos irregulares. • Para realizar acréscimos em uma edificação, é necessário entender a legislação em vigência pro recinto, quer dizer, se as obras serão autorizadas.
• O correto ao uso do telhado, link de página da web poderá estar na escritura, não permite fazer acréscimos. Antes da compra ou da realização de quaisquer obras, faça uma consulta a respeito este objeto junto às gerências de licenciamento da Secretaria Municipal de Urbanismo da sua cidade. • Solicite a Certidão do Registro Geral de Imóveis, constando a averbação do lote, sem qualquer ônus – hipoteca, penhora ou vinculação.
• Consulte as gerências de licenciamento e fiscalização pra verificar se o lote está legalizado e se é possível montar o que você pretende. É confira o post aqui atribuir se há um decreto de desapropriação, alterando as condições originais de aproveitamento do lote. • Verifique se na Certidão do Registro Geral de Imóveis consta registro de fração de lote. Faça uma consulta às gerências da prefeitura da tua cidade pra examinar a legalidade do parcelamento.
- Julho quatrorze
- Conte com uma imobiliária para intermediar o modo
- Documentação do imóvel (escritura, registros etc.)
- Imobilidade pela localização
- 4 – Estude a Planta do Imóvel
- Cálculo das parcelas
VERIFIQUE SE AS METRAGENS DO LOTE CONFEREM COM O RGI. • Não compre lote em áreas próximas a rios, florestas ou áreas sujeitas a alagamentos ou enchentes, sem antes consultar as gerências da prefeitura da tua cidade. • Verifique se constam dívidas junto à prefeitura. • Confira se há um profissional engenheiro civil ou arquiteto responsável por projeto e se ele tem registro no CREA-RJ. • Faça uma procura a respeito as organizações responsáveis pelo empreendimento (incorporadoras, construtoras e corretoras) próximo ao Sindicato da Construção Civil (Sinduscon) ou na Associação das Corporações do Mercado Imobiliário (ADEMI). confira este site obras previamente executadas pelas corporações. • Assine o contrato na presença de uma testemunha e do vendedor. Rubrique todas as páginas. Exija uma rodovia do contrato original, reconhecendo as assinaturas em cartório.
E tem bem como o IPVA, o licenciamento, o seguro obrigatório e tudo aquilo que incide sobre o financiamento, caso tenha comprado teu veículo deste jeito. Tudo isso necessita entrar pela conta pra compreender quanto custa manter um veículo. Por custo modificável, entendemos as despesas que variam conforme o automóvel é usado. Um modelo clássico é o combustível: quanto mais você roda, mais você gasta. clique no próximo artigo /p>
E não se esqueça das revisões periódicas. Se precisar de uma troca de óleo, tendo como exemplo, esse é assim como um custo mutável. No mínimo uma vez a cada dez mil quilômetros, são necessárias uma revisão e também uma troca de óleo. Você bem como paga por estacionamento, quando pro carro fora de casa, além dos pedágios, no momento em que pega a estrada. Eventuais multas assim como entram por este pacote, além dos gastos com a limpeza do veículo se for feita por terceiros. Segundo cálculos feitos ao jornal Zero Hora pelo consultor financeiro Alfredo Meneghetti Neto, em 2 anos com o automóvel, os gatos de imediato seriam suficientes para adquirir um novo veículo, caso tivesse investido o valor.
